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茂业商业:厦门市大学资产评估土地房地产估价有限责任公司关于上交所对茂业商业2019年年报信息披露监管问询函之专项说明(9)

发布时间:2020年05月07日 07:23 来源:网络搜索 手机版


月已实现毛利率。

2016~2018其他业务毛利率分别为 93.3%、93.2%、92.6%,2019年 1-7月其
他业务毛利率为 91.3%。,预测期 2019~2023年其他业务毛利率为 91.25%,略
低于 2019年 1-7月已实现毛利率。

4、费用率
深圳茂业百货 2016年-2018年经审计的费用率如下:
项目 2016年 2017年 2018年
营业收入 206,586.63 223,045.29 224,198.41
税金及附加 1,920.19 3,121.94 2,635.59

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项目 2016年 2017年 2018年
税金及附加 /营业收入 0.93% 1.40% 1.18%
销售费用 11,905.37 10,143.31 10,157.58
销售费用/营业收入 5.76% 4.55% 4.53%
管理费用 1,924.91 1,357.02 1,326.64
管理费用费用 /营业收入 0.93% 0.61% 0.59%
财务费用 900.89 817.71 477.00
财务费用/营业收入 0.44% 0.37% 0.21%
费用合计 16,651.36 15,439.98 14,596.81
费用合计/营业收入 8.06% 6.92% 6.51%
深圳茂业百货 2019年-2023年预测的费用率如下:
项目 2019年 2020年 2021年 2022年 2023年
营业收入 211,027.50 213,798.85 216,502.42 219,103.75 221,572.27
税金及附加 2,406.17 2,425.67 2,444.79 2,462.22 2,479.96
税金及附加 /营业收入 1.14% 1.13% 1.13% 1.12% 1.12%
销售费用 10,265.51 10,376.47 10,490.77 10,706.15 10,827.41
销售费用/营业收入 4.86% 4.85% 4.85% 4.89% 4.89%
管理费用 1,363.96 1,402.40 1,442.00 1,485.34 1,527.34
管理费用费用 /营业收入 0.65% 0.66% 0.67% 0.68% 0.69%
财务费用 443.16 448.98 454.66 460.12 465.30
财务费用/营业收入 0.21% 0.21% 0.21% 0.21% 0.21%
费用合计 14,478.79 14,653.53 14,832.21 15,113.83 15,300.00
费用合计/营业收入 6.86% 6.85% 6.85% 6.90% 6.91%
深圳茂业百货 2016年-2018年经审计的费用率为 8.06%、6.92%和 6.51%,
预测期费用率为 6.86%、6.85%、6.85%、6.90%和 6.91%,预测期费用率均高于
2018年费用率,与 2017年的费用率基本持平。

5、深圳茂业百货利润预测结果见下表
金额单位:人民币万元
项目 2019年 2020年 2021年 2022年 2023年 2023年以后
一、营业收入 209,799.88 214,251.79 222,277.16 229,738.80 236,467.79 236,467.79
减:营业成本 148,316.38 151,959.06 158,479.42 164,493.00 169,850.87 169,850.87
税金及附加 1,520.66 1,551.19 1,610.83 1,662.57 1,713.50 1,713.50
销售费用 10,928.65 10,997.34 11,068.09 11,523.00 11,598.06 11,598.06
管理费用 651.95 670.10 688.79 708.54 728.36 728.36
财务费用 608.42 621.33 644.60 666.24 685.76 685.76
二、营业利润 47,773.82 48,452.78 49,785.43 50,685.46 51,891.24 51,891.24
三、利润总额 47,773.82 48,452.78 49,785.43 50,685.46 51,891.24 51,891.24
减:所得税 11,943.45 12,113.20 12,446.36 12,671.37 12,972.81 12,972.81
四、净利润 35,830.36 36,339.59 37,339.07 38,014.10 38,918.43 38,918.43
净利率 17.24% 17.19% 17.16% 17.09% 17.07% 17.07%

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6、净利率
深圳茂业百货
2016年-2018年经审计的净利率为
14.6%、17.0% 、
18.1%。

预测期
2019年~2023年净利率为
17.2%、17.2%、17.2%、17.1%、17.1%,2023
年以后为
17.1%,低于
2018年的净利率水平、与
2017年基本一致。

7、深圳茂业百货的评估结果
金额单位:人民币万元
2023年之 http://www.dstfkj.com.cn/gushikaihu/179751.html

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