欢迎来到:大胜股市行情网 - 聚合炒股信息股市动态助您股市大胜。
大胜股市行情网 > 股市开户 >

茂业商业:厦门市大学资产评估土地房地产估价有限责任公司关于上交所对茂业商业2019年年报信息披露监管问询函之专项说明(13)

发布时间:2020年05月07日 07:23 来源:网络搜索 手机版


20,683.37 28,046.58 33,962.60
营业收入合计
206,586.63 223,045.29 224,198.41
同比增长率 7.97% 0.52%
2016-2018年营业收入有一定增长,但增速有所下降,表明深圳茂业百货的
经营较为稳定。

百货零售行业受当地经济的影响较大,深圳经济多年来高速增长,人均可支
配收入逐年提升,根据深圳市统计局统计,2018年深圳人均可支配收入
57,543.60
元,较
2017年增长
8.70%,有着坚定的零售消费基础。2018年,深圳市社会消
费品零售总额
6,168.87亿元,比上年增长
7.6%。在社会消费品零售总额中,商
品零售额
5,424.38亿元,增长
7.4%。

深圳茂业百货
2019年
1-7月与
2018年同期相比,自营业务收入增长率为
57%,
联营业务收入增长率为-8%,租赁业务增长率为
9%,其他业务增长率为-6%。

因此,深圳茂业百货主营业务收入的预测是以历史财务数据为依据,并参考
2019年
1-7月的经营业绩,结合预测期内标的公司的经营计划、战略布局和已采
取的经营措施为基础,同时考虑到预测期内业务发展趋势,结合深圳市未来经济
发展趋势进行预测。

自营业务收入预计
2019年增长率为
57%,为
2019年
1-7月深圳茂业百货已
实现的增长率。考虑自营业务增长的业务趋势,并谨慎考虑可能出现的不利影响,
2020年增长率为
10%,,2021年增长率为
8%,2022年增长率为
6%,2023年增
长率为
4%。

联营业务收入
2019年增长率为-8%,为
2019年
1-7月深圳茂业百货已实现
的增长率。考虑联营业务
2016-2018年收入先增后略降的情况,并谨慎考虑可能
出现的不利影响, 2020年至
2023年增长率为
1%。

租赁业务
2019年增长率为
9%,为
2019年
1-7月深圳茂业百货已实现的增
长率。考虑租赁业务
2016-2018年收入增长的具体情况,并谨慎考虑可能出现的
不利影响,2020年至
2023年增长率为
1%。

其他业务
2019年增长率为-6%,为
2019年
1-7月深圳茂业百货已实现的增
长率。考虑其他业务增长的业务趋势,并谨慎考虑可能出现的不利影响,
2020
年至
2023年增长率为
1%。

(2)毛利率
第 20页,共 32页

由于深圳茂业百货主营业务较单一,自营及联营成本主要为商品采购成本,
2016~2018年自营毛利率分别为 11.8%、12.4%、9.9%,2019年 1-7月自营毛利
率为 7.0%。预测期 2019~2023年自营毛利率为 10%,与最近一年 2018年基本一
致。

2016~2018年联营毛利率分别为 17.2%、17.0%、15.5%,2019年 1-7月联营
毛利率为 16.6%;预测期 2019~2023年联营毛利率为 16%,略低于 2019年 1-7
月已实现毛利率。

2016~2018其他业务毛利率分别为 93.3%、93.2%、92.6%,2019年 1-7月其
他业务毛利率为 91.3%。,预测期 2019~2023年其他业务毛利率为 91.25%,略
低于 2019年 1-7月已实现毛利率。

(3)费用率
深圳茂业百货 2016年-2018年经审计的费用率如下:
项目 2016年 2017年 2018年
营业收入 206,586.63 223,045.29 224,198.41
税金及附加 1,920.19 3,121.94 2,635.59
税金及附加 /营业收入 0.93% 1.40% 1.18%
销售费用 11,905.37 10,143.31 10,157.58
销售费用/营业收入 5.76% 4.55% 4.53%
管理费用 1,924.91 1,357.02 1,326.64
管理费用费用 /营业收入 0.93% 0.61% 0.59% http://www.dstfkj.com.cn/gushikaihu/179751.html

版权声明:所有文字来自于网络搜索和网站公开显示结果,如有不妥,请联系删除。